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兩層升降橫移機(jī)械式停車位長租
針對小區(qū)停車難頑癥,發(fā)是否可以借助立體車庫投資和建設(shè)來緩解,答案是肯定的,今天小編就來給大家介紹一下建設(shè)小區(qū)立體車庫需要考慮的問題,土地問題首先要確定在哪建的問題,是新建立體車庫還是改建立體車庫?新建立體車庫如果對小區(qū)原有規(guī)劃有影響的話,需要到規(guī)劃部門審批;而在原有車庫基礎(chǔ)上改建立體車庫,不破壞原有規(guī)劃,反而涉及的規(guī)劃
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設(shè)備概況

針對小區(qū)停車難頑癥,發(fā)是否可以借助立體車庫投資和建設(shè)來緩解,答案是肯定的,今天小編就來給大家介紹一下建設(shè)小區(qū)立體車庫需要考慮的問題,

土地問題

首先要確定在哪建的問題,是新建立體車庫還是改建立體車庫?新建立體車庫如果對小區(qū)原有規(guī)劃有影響的話,需要到規(guī)劃部門審批;而在原有車庫基礎(chǔ)上改建立體車庫,不破壞原有規(guī)劃,反而涉及的規(guī)劃變動相對小。

出資問題

再次確定誰投資建設(shè)小區(qū)立體車庫的問題,是社會資本投資、開發(fā)商投資、立體停車庫廠家、業(yè)主自籌建設(shè)還是政策貼建?對于社會資本來說,小區(qū)立體車庫投資收益的不可預(yù)見性以及審批手續(xù)的繁瑣問題,導(dǎo)致他們對小區(qū)立體車庫建設(shè)興趣并不大。實際上最靠譜的投資商應(yīng)該是開發(fā)商,顯而易見,一來停車位增加有了增值,二來又把房子賣了。

合同問題

一般小區(qū)立體車庫一個車位要幾萬元,外加每年幾百元的管理費,租期20-30年,但實際上誰也不能保證20-30年后物業(yè)和承建方是否還在,如果一方甩手不干了,那后續(xù)的立體車庫管理就成了大問題。因此在履行合同時,要明確承建方、租賃方和管理方三方責(zé)任,以及后期如何管理、違約該如何追責(zé)等問題要進(jìn)行說明。

業(yè)主意見問題

業(yè)主委員會作為管理方、承建商與租賃方之間的溝通紐帶,起了舉足輕重的作用。除了取得業(yè)主三分之二的同意外,業(yè)主關(guān)心的小區(qū)立體車位定價以及立體車位管理問題,也是業(yè)主委員會與承建方和管理方需要仔細(xì)協(xié)商并給予業(yè)主明確的問題。

PJS立體車庫短租.jpg

租賃經(jīng)營
  • 兩柱簡易升降:兩柱立體停車設(shè)備共有上下兩個空車位。下層車輛可以隨意進(jìn)出,若要停放上層車輛,首先要將下層車輛開出。設(shè)備上升高度1700-2100毫米,提升重量2000公斤,適用于停放轎車。
  • 四柱簡易升降:四柱簡易升降式停車設(shè)備是通過電機(jī)帶動鏈條或鋼絲繩驅(qū)動載車板升降來實現(xiàn)存取車。以安全方便著稱,配以完善的安全裝置及控制系統(tǒng),結(jié)構(gòu)簡單,標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計,安裝速度快,運行成熟。
  • 俯仰式停車寶:俯仰簡易式停車設(shè)備傳動系統(tǒng)采用液壓傳動的方式,液壓泵利用高壓油推動液壓缸,驅(qū)動載車板上升或下降,達(dá)到存取車輛的目的。上升高度為1750毫米。提升重量2000公斤。適用于停放轎車。
  • 四柱升降橫移:升降橫移式停車設(shè)備的頂層載車板可上下升降,底層載車板只需左右橫移。每個控制區(qū)的底層車位均留一個空位,可以通過橫移載車板變換空位,使空位正上方的頂層載車板下降到底層,整個過程即可完成。底層載車板上的汽車不需要仍何動作,可直接出車。
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家用簡易式機(jī)械立體停車設(shè)備回收
主營業(yè)務(wù)
兩柱簡易升降類停車立體車庫

租賃設(shè)備根據(jù)業(yè)主方車位需求,提供短中長期租賃,降低整體經(jīng)營成本。

回收處理閑置設(shè)備專業(yè)評估,折舊回收處理,提供代存代賣。

二手設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備,多種合作模式,降低成本,提供長期售后服務(wù)。

安裝拆除萊貝根據(jù)項目情況具體制定安裝拆除流程,保障各個環(huán)節(jié)可控。

維護(hù)維保 萊貝提供全包模式和交鑰匙模式,保障設(shè)備正常安全運行。

為什么WHY

萊貝停車設(shè)備常規(guī)停車設(shè)備備有大量庫存;簽訂合同最快3-5天內(nèi)即可發(fā)貨,貨源有保證;質(zhì)檢人員層層把關(guān),確保設(shè)備品質(zhì)和產(chǎn)品的輸出;根據(jù)業(yè)主需求,可提供立體車庫定制服務(wù)。

四柱機(jī)械車位拆除

停車設(shè)備應(yīng)用

機(jī)械式式停車設(shè)備根據(jù)需要及場地情況,獨立及多臺設(shè)置,操作方便快捷,性能可靠,節(jié)省空間,擴(kuò)展性強(qiáng),停車越多越經(jīng)濟(jì),越省地方。占用一個空間,擁有更多車位,節(jié)省用地面積,充分利用空間。具有商用、家用等多種用途;是市場上占有率高的一款停車設(shè)備,使用范圍廣,適用于家庭、別墅、小區(qū)物業(yè)、賓館、酒店等場所,且室內(nèi)、室外均可使用。

2層機(jī)械式立體車庫